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INSIGHTS
왜 부동산 투자인가
부동산은 다른 자산과 다릅니다
상대적으로 낮은 변동성
적은 자본으로도 큰 레버리지 이용 가능
세금 혜택의 장점
주거 안정성
부동산 투자를 어렵게 만드는 잘못된 믿음,
KRE 와 함께 하면 부 동산이 쉬워집니다.
내가 거주하던 집을 렌트로 내놓으면 된다?
내가 살던 집, 즉 ‘지역과 학군이 좋은 동네에 위치한 단독 주택’의 경우 일반적으로 투자용 부동산으로는 적합하지 않습니다. 단독 주택은 땅의 크기에 비해 주거 공간이 작기 때문에 수익성이 좋지 않으며, 땅값이 비싼 지역에 있는 집 또한 수익률을 극대화하기 어렵습니다.
부동산을 사고 팔면서 세금만 많이 낸다?
1031 Exchange 조항을 통해 투자용 또는 상업용 건물을 판매할 때 양도소득세(Capital Gains Tax) 를 내지 않고 수익금을 재투자 할 수 있습니다.
즉, 양도소득세를 미래의 소득(Tax-deferred)으로 미룰 수 있는 방법입니다.
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